Золотая резидентская виза в ОАЭ

Что такое Золотая виза?

Вида на жительство (ВНЖ) в привычном понимании этого термина в Объединенных Арабских Эмиратах не существует. Все иностранные граждане проживают здесь долгосрочно на основании резидентских виз, которые выдаются на срок от 2 до 10 лет с правом последующего продления. Такие визы можно получить, например, за инвестиции в недвижимость, открытие бизнеса в ОАЭ, устроившись на работу или поступив в вуз.

Золотая виза ОАЭ — это долгосрочная резидентская виза без спонсора, доступная на 5 или 10 лет. Иностранные граждане, соответствующие установленным критериям, получают ВНЖ в ОАЭ на длительный срок без необходимости подтверждать резидентство каждые шесть месяцев, как в случае с 2-летними резидентскими визами. Они также могут оформлять визы членам семьи на тот же срок.

Как получить Золотую визу?

Золотая виза ОАЭ выдается на 5 или 10 лет инвесторам в недвижимость или банки в ОАЭ, руководителям с дипломом, представителям определенных профессий, талантливым и выдающимся личностям, лучшим спортсменам и студентам, представителям игровой индустрии, а также людям в возрасте старше 55 лет с доходом и инвестициями.

Золотая виза за покупку недвижимости

Кто может получить визу?

Иностранные граждане могут оформить долгосрочный вид на жительство в ОАЭ сроком на 10 лет при условии покупки или владения недвижимостью на сумму от 2 миллионов AED. Владелец может приобрести один или несколько объектов, главное, чтобы совокупная стоимость соответствовала установленному минимуму.

Условия получения

• Наличие свидетельства о праве собственности или договора купли-продажи, если жилье строящееся. 
• Подтверждение из банка о внесении взноса в размере 50% от стоимости. 
• Владелец может приобрести как готовый объект, так и жилье на стадии строительства, если его готовность не менее 50%.

Стоимость 10-летней визы за покупку недвижимости

Цены указаны для ознакомления и не являются официальным предложением, а также не включают страховку и агентскую плату.

Золотая виза за банковский вклад

Кто может получить визу?

Оформить 10-летний ВНЖ в ОАЭ может иностранный инвестор, разместив собственные средства в виде депозита в местном банке. Сумма вложения должна составлять не менее 2 миллионов AED или эквивалент в другой валюте.

Условия получения

• Вклад необходимо разместить в аккредитованном банке ОАЭ, средняя процентная ставка по депозиту составляет около 4%.
• Инвестиция должна оставаться на счете не менее двух лет, иначе виза может быть аннулирована.
• Требуется подтверждение ежегодного налогового платежа в бюджет ОАЭ в размере не менее 250 000 дирхамов.

Дополнительные требования

• Средства, внесенные в качестве инвестиции, должны принадлежать инвестору на праве собственности (не могут быть заемными).
• Необходимо оформить медицинскую страховку для себя и членов семьи.

Стоимость 10-летней визы за банковский вклад

Цены указаны для ознакомления и не являются официальным предложением, а также не включают страховку и агентскую плату. 

Золотая виза для руководителей компаний

Кто может получить визу?

Долгосрочный ВНЖ в ОАЭ сроком на 10 лет доступен для топ-менеджеров и директоров компаний, если они соответствуют установленным требованиям.

Условия получения

• Официальный доход от 30 000 AED в месяц, подтвержденный выпиской из банка за последние 6 месяцев или справкой о зарплате, либо трудовой договор с указанием аналогичнй суммы в случае, если компания расположена в мейнленде.
• Стаж работы в указанной должности в текущей компании — не менее 2 лет.
• Штат сотрудников в текущей компании — не менее 10 человек.
• Наличие высшего образования (не ниже степени бакалавра) по специальности, связанной с управлением. Диплом должен пройти аккредитацию в Министерстве образования ОАЭ.
• Должность должна относиться к одной из следующих категорий: управляющий, исполнительный директор, председатель совета директоров.
• Свидетельство об отсутствии возражений (NOC), выданное соответствующим регистрирующим органом в свободной зоне или мейнленде (не компанией)
• Проводится обязательная проверка диплома: запрос направляется в учебное заведение, которое его выдало. В некоторых случаях это может увеличить сроки рассмотрения заявки.

Стоимость 10-летней Золотой визы для руководителей

Цены указаны для ознакомления и не являются официальным предложением, а также не включают страховку и агентскую плату.

Виза инвестора в недвижимость

Кто может получить визу?

ВНЖ в ОАЭ на основании инвестиций в недвижимость доступен иностранцам, приобретающим жилой объект стоимостью от 750 000 дирхамов.

Условия получения

• Недвижимость может быть как готовой, так и строящейся. В случае покупки строящегося объекта возможна рассрочка платежа от застройщика.
• Ипотечное кредитование возможно только при приобретении готового жилья. Для оформления визы потребуется письмо от банка (No Objection Certificate).
• Недвижимость должна быть оформлена в индивидуальную собственность или на супругов с равными долями.
• Виза выдается на 2 года с возможностью продления.

Дополнительные требования

• Недвижимость нельзя продать, в противном случае владелец недвижимости обязан закрыть визу.
• При смене собственника визу нужно аннулировать.

Стоимость 2-летней визы за покупку недвижимости

Цены указаны для ознакомления и не являются официальным предложением, а также не включают страховку и агентскую плату. 

Виза пенсионерам

Кто может оформить визу?

Резидентство сроком на 5 лет доступно иностранным гражданам старше 55 лет, а также тем, кто проработал в ОАЭ не менее 15 лет.

Условия получения

Для получения визы необходимо выполнить одно из условий:

• Иметь недвижимость в ОАЭ стоимостью от 1 млн AED.
• Владеть вкладом в местном банке на сумму от 1 млн AED.
• Получать официальную пенсию или зарплату от 15 000 AED в Дубае и от 20 000 AED в других эмиратах.

Дополнительные требования

• Обязательное наличие медицинской страховки.
• Виза может быть аннулирована при несоблюдении финансовых условий.

Стоимость визы пенсионера

Цены указаны для ознакомления и не являются официальным предложением, а также не включают страховку и агентскую плату.

Золотая виза для талантов

Кто может получить визу?

Получить Золотую визу ОАЭ на 10 лет могут талантливые специалисты в науке, культуре, искусстве, спорте, инженерии и других областях. Также претендовать на визу могут студенты, показавшие высокие заслуги в учебе. Недавно правительство ОАЭ открыло возможность для получения ВНЖ на 10 лет для разработчиков компьютерных игр.

Условия получения

Список документов и требований, сроки и стоимость получения визы для этой категории заявителей будет различаться в каждом отдельном случае. Оформление визы происходит по индивидуальному запросу. Одобрение происходит на основании так называемой номинации (nomination), решение о которой принимает исключительно правительство ОАЭ.

Преимущества Золотой визы

Свобода передвижения

Проживание в ОАЭ в течение пяти или десяти лет без необходимости находиться в стране постоянно и с возможностью выезжать из Эмиратов на любой срок без ограничений. Держатели других типов виз не могут отсутствовать в ОАЭ в течение более 180 дней, иначе виза будет аннулирована.

ВНЖ членам семьи

Право спонсировать всех членов семьи. Они получают долгосрочные семейные визы на тот же срок, которые сохраняются даже в случае смерти спонсора.

Покупка недвижимости в ОАЭ

Возможность купить недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке с использованием кредитных средств. Сумму инвестирования возможно разбить на несколько проектов.

Образование для детей

Дети держателей Золотых виз могут претендовать на поступление в филиалы престижных европейских школ и вузов в приоритетном порядке. 

ВНЖ для домашнего персонала

Возможность спонсировать домашний персонал, включая личного водителя, няню и повара. То есть помощники по хозяйству так же как и члены семьи получат резидентские визы.

Легкое открытие счета в банке

Приоритетное право в открытии счетов банках ОАЭ. Возможность открывать счета в основных мировых валютах, на которых можно держать вклады или использовать их для международных платежей.

Скидочная карта Esaad

Получение скидочной карты привилегий Esaad, которая позволяет приобретать товары и услуги в ОАЭ и за рубежом со скидками до 70% и по специальным предложениям.

Несколько фактов о Золотой визе за инвестиции в недвижимость

Чем 10-летняя резидентская виза отличается от стандартной 2-летней в случае, если основанием являются инвестиции в недвижимость в ОАЭ?

1. Сумма инвестиций. Для получения Золотой визы заявитель должен приобрести или уже владеть недвижимостью (один или несколько объектов) на сумму не менее 2 000 000 AED. Для 2-летней визы этот порог составляет 750 000 AED.
2. Кредит. Если оформляете кредит в банке на покупку недвижимости, то необходимо предоставить письмо из банка, подтверждающее уже оплаченную сумму.
3. Готовность объекта. Как в случае с 10-летней, так и в случае 2-летней визы строящийся объект должен быть готов не менее чем на 50%, чтобы можно было оформить покупку.
4. Первоначальный взнос. В обоих случаях аванс должен составлять не менее 50% от стоимости жилья.
5. Сроки оформления. Для визы за покупку недвижимости на 2 года сроки обычно составляют 2-3 недели, для Золотой визы — 7-10 рабочих дней.
6. Проверка. Для 2-летней визы обычно запрашивают справку о несудимости (Police clearance certificate) из полиции. Также дополнительно потребуется сдать отпечатки пальцев.

Как сохранить Золотую визу ОАЭ?

• У владельцев Золотых виз нет ограничений на физическое отсутствие в стране, в отличие от владельцев 2-летних виз, которые обязаны посещать страну раз в 6 месяцев, чтобы не потерять ВНЖ.
• Если основанием для получения Золотой визы была недвижимость, то убедитесь, что ваша недвижимость продолжает соответствовать минимальному порогу стоимости (например, 750 000 AED для визы на 2 года или 2 млн AED для визы на 10 лет) в течение установленного срока.
• Недвижимость под визой нельзя продать в течение установленного срока резидентства, иначе виза будет аннулирована. При этом можно сдавать жилье в аренду, получая доход, который не облагается налогом.
• Необходимо вовремя обновлять медицинскую страховку и иметь под рукой все документы, подтверждающие основание для резидентской визы (подтверждение инвестиций, дипломы, банковские выписки, трудовой договор и т.д.)