Золотая резидентская виза в ОАЭ

Что такое Золотая виза?

Вида на жительство (ВНЖ) в привычном понимании этого термина в Объединенных Арабских Эмиратах не существует. Все иностранные граждане проживают здесь долгосрочно на основании резидентских виз, которые выдаются на срок от 2 до 10 лет с правом последующего продления. Такие визы можно получить, например, за инвестиции в недвижимость, открытие бизнеса в ОАЭ, устроившись на работу или поступив в вуз.

Золотая виза ОАЭ — это долгосрочная резидентская виза без спонсора, доступная на 5 или 10 лет. Иностранные граждане, соответствующие установленным критериям, получают ВНЖ в ОАЭ на длительный срок без необходимости подтверждать резидентство каждые шесть месяцев, как в случае с 2-летними резидентскими визами. Они также могут оформлять визы членам семьи на тот же срок.

Как получить Золотую визу?

Золотая виза ОАЭ выдается на 5 или 10 лет инвесторам в недвижимость или банки в ОАЭ, руководителям с дипломом, представителям определенных профессий, талантливым и выдающимся личностям, лучшим спортсменам и студентам, представителям игровой индустрии, а также пенсионерам с доходом и инвестициями.

Золотая виза за покупку недвижимости

Кто может получить визу?

Иностранные граждане могут оформить долгосрочный вид на жительство в ОАЭ сроком на 10 лет при условии покупки или владения недвижимостью на сумму от 2 миллионов AED. Владелец может приобрести один или несколько объектов, главное, чтобы совокупная стоимость соответствовала установленному минимуму.

Условия получения

Недвижимость должна быть зарегистрирована в Департаменте земельного имущества соответствующего эмирата.

С 2024 года инвесторы могут оформить ипотеку в аккредитованных местных банках без обязательного первоначального взноса в 50% от стоимости объекта, что значительно упрощает получение Золотой визы.

Владелец может приобрести как готовый объект, так и жилье на стадии строительства, если его готовность превышает 30%.

Стоимость 10-летней визы за покупку недвижимости

Цены указаны для ознакомления и не являются официальным предложением, а также не включают страховку и агентскую плату.

Золотая виза за банковский вклад

Кто может получить визу?

Оформить 10-летний ВНЖ в ОАЭ может иностранный инвестор, разместив собственные средства в виде депозита в местном банке. Сумма вложения должна составлять не менее 2 миллионов AED или эквивалент в другой валюте.

Условия получения

• Вклад необходимо разместить в аккредитованном банке ОАЭ, при этом средняя процентная ставка по депозиту составляет около 4%.
• Инвестиция должна оставаться на счете не менее двух лет, иначе виза может быть аннулирована.
• Требуется подтверждение ежегодного налогового платежа в бюджет ОАЭ в размере не менее 250 000 дирхамов.

Дополнительные требования

• Средства, внесенные в качестве инвестиции, должны принадлежать инвестору на праве собственности (не могут быть заемными).
• Необходимо оформить медицинскую страховку для себя и членов семьи.

Стоимость 10-летней визы за банковский вклад

Цены указаны для ознакомления и не являются официальным предложением, а также не включают страховку и агентскую плату. 

Золотая виза для руководителей компаний

Кто может получить визу?

Долгосрочный ВНЖ в ОАЭ сроком на 10 лет доступен для топ-менеджеров и директоров компаний, если они соответствуют установленным требованиям.

Условия получения

• Наличие высшего образования (не ниже степени бакалавра) по специальности, связанной с управлением. Диплом должен пройти аккредитацию в Министерстве образования ОАЭ.
• Стаж работы в компании в ОАЭ от 2 лет.
• Действующий трудовой контракт с компанией, зарегистрированной в ОАЭ.
• Официальный доход от 30 000 AED в месяц, подтвержденный выпиской из банка за последние 6 месяцев или справкой о зарплате, либо трудовой договор с указанием аналогичнй суммы в случае, если компания расположена в мейнленде.
• Должность должна относиться к одной из следующих категорий: управляющий, исполнительный директор, председатель совета директоров.
• В компании, где работает заявитель, должно быть не менее 5 сотрудников.

Дополнительные требования

• Проводится обязательная проверка диплома: запрос направляется в учебное заведение, которое его выдало. В некоторых случаях это может увеличить сроки рассмотрения заявки.
• От работодателя требуется NOC.

Стоимость 10-летней Золотой визы для руководителей

Цены указаны для ознакомления и не являются официальным предложением, а также не включают страховку и агентскую плату.

Виза инвестора в недвижимость

Кто может получить визу?

ВНЖ в ОАЭ на основании инвестиций в недвижимость доступен иностранцам, приобретающим жилой объект стоимостью от 750 000 дирхамов.

Условия получения

• Недвижимость может быть как готовой, так и строящейся. В случае покупки строящегося объекта возможна рассрочка платежа от застройщика.
• Ипотечное кредитование возможно только при приобретении готового жилья. Для оформления визы потребуется письмо от банка (No Objection Certificate).
• Недвижимость должна быть оформлена в индивидуальную собственность или на супругов с равными долями.
• Виза выдается на 2 года с возможностью продления.

Дополнительные требования

• Недвижимость нельзя продать, в противном случае владелец недвижимости обязан закрыть визу.
• При смене собственника визу нужно аннулировать.

Стоимость 2-летней визы за покупку недвижимости

Цены указаны для ознакомления и не являются официальным предложением, а также не включают страховку и агентскую плату. 

Виза пенсионерам

Кто может оформить визу?

Резидентство сроком на 5 лет доступно иностранным гражданам старше 55 лет, а также тем, кто проработал в ОАЭ не менее 15 лет.

Условия получения

Для получения визы необходимо выполнить одно из условий:

• Иметь недвижимость в ОАЭ стоимостью от 1 млн AED.
• Владеть вкладом в местном банке на сумму от 1 млн AED.
• Получать официальную пенсию или зарплату от 15 000 AED в Дубае и от 20 000 AED в других эмиратах.

Дополнительные требования

• Обязательное наличие медицинской страховки.
• Виза может быть аннулирована при несоблюдении финансовых условий.

Стоимость визы пенсионера

Цены указаны для ознакомления и не являются официальным предложением, а также не включают страховку и агентскую плату.

Золотая виза для талантов

Кто может получить визу?

Получить Золотую визу ОАЭ на 10 лет могут талантливые специалисты в науке, культуре, искусстве, спорте, инженерии и других областях. Также претендовать на визу могут студенты, показавшие высокие заслуги в учебе. Недавно правительство ОАЭ открыло возможность для получения ВНЖ на 10 лет для разработчиков игр.

Условия получения

Список документов и требований, сроки и стоимость получения визы для этой категории заявителей будет различаться в каждом отдельном случае. Оформление визы происходит по индивидуальному запросу.

Преимущества Золотой визы

Свобода передвижения

Проживание в ОАЭ в течение пяти или десяти лет без необходимости находиться в стране постоянно и с возможностью выезжать из Эмиратов на любой срок без ограничений. Держатели других типов виз должны прилетать в ОАЭ один раз в полгода для сохранения резидентства.

ВНЖ членам семьи

Право спонсировать всех членов семьи. Они получают долгосрочные семейные визы на тот же срок, которые сохраняются даже в случае смерти спонсора.

Покупка недвижимости в ОАЭ

Возможность купить недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке с использованием кредитных средств. Сумму инвестирования возможно разбить на несколько проектов.

Образование для детей

Дети держателей Золотых виз могут претендовать на поступление в филиалы престижных европейских школ и вузов в приоритетном порядке. 

ВНЖ для домашнего персонала

Возможность спонсировать домашний персонал, включая личного водителя, няню и повара. То есть помощники по хозяйству так же как и члены семьи получат резидентские визы.

Легкое открытие счета в банке

Приоритетное право в открытии счетов в престижных банках ОАЭ. Возможность открывать счета в основных мировых валютах, на которых можно держать вклады или использовать их для международных платежей.

Скидочная карта Esaad

Получение скидочной карты привилегий Esaad, которая позволяет приобретать товары и услуги в ОАЭ и за рубежом со скидками до 70% и по специальным предложениям.

Несколько фактов о Золотой визе за инвестиции в недвижимость

Чем 10-летняя резидентская виза отличается от стандартной 2-летней в случае, если основанием являются инвестиции в недвижимость в ОАЭ?

1. Сумма инвестиций. Для получения Золотой визы заявитель должен приобрести или уже владеть недвижимостью (один или несколько объектов) на сумму не менее 2 000 000 AED. Для 2-летней визы этот порог составляет 750 000 AED.
2. Авансовый платеж. Для Золотой визы ранее существовало требование об авансовом платеже в размере не менее 50% от суммы. Теперь это условие отменено, и сумма первоначального взноса может быть любой, что делает Золотую визу еще доступнее.
3. Продажа недвижимости. Инвестиции, на основании которых была получена Золотая виза, могут быть выведены через два года после покупки жилья, однако ВНЖ при этом сохранится еще на 8 лет. При двухлетней визе продать недвижимость не получится — виза в этом случае будет аннулирована.
4. Кредит. Если оформляете кредит в банке на покупку недвижимости, то сумма должна составлять не менее 2 млн AED для Золотой визы.
5. Готовность объекта. Как в случае с 10-летней, так и в случае 2-летней визы строящийся объект должен быть готов не менее чем на 30%, чтобы можно было оформить покупку.

Как сохранить Золотую визу ОАЭ?

Обязанности резидента

У владельцев Золотых виз нет ограничений на физическое отсутствие в стране, в отличие от владельцев 2-летних виз, которые обязаны посещать страну раз в 6 месяцев, чтобы не потерять ВНЖ.

Если основанием для получения Золотой визы была недвижимость, то убедитесь, что ваша недвижимость продолжает соответствовать минимальному порогу стоимости (например, 750 000 AED для визы на 2 года или 2 млн AED для визы на 10 лет) в течение установленного срока.

Риски аннулирования визы

Резидентская виза может быть аннулирована в следующих случаях:

• Продажа недвижимости. Если вы продаете недвижимость, виза на 2 года будет аннулирована. Для Золотых виз на 10 лет необходимо владеть недвижимостью как минимум 2 года, прежде чем продать ее. Чтобы продлить Золотую визу, вам нужно будет приобрести другие объекты недвижимости на сумму 2 миллиона AED и более.
• Несоответствие критериям. Например, если заявитель не предоставил обновленные данные о доходах или не обновил обязательную медицинскую страховку.